신생아 특례 디딤돌 대출 금리, 한도 / 1.6~3.3% 최대 5억

신생아 특례 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 신생아 출산 가구에게 일반 내집마련 디딤돌 상품보다 저리로(우대금리) 대출을 해주는 상품이라 기존에 대출이 있던분들도 출산 후 갈아타는 경우도 많습니다.

그럼, 최고 5억원으로 대출금리 1.6~3.3% 고정금리의 신생아 특례 디딤돌 대출에 대해 정리해 보겠습니다.

 

신생아 특례 대출 종류

 

신생아 특례 대출에는 디딤돌 대출과 버팀목 대출 2종류가 있습니다. 신생아 특례 디딤돌은 주택 구입자금을 지원받는 것이고, 신생아 특례 버팀목은 전세자금을 대출 지원받는 것이죠.

 

신생아 특례 디딤돌	신생아 특례 버팀목
구입자금	전세자금

 

신생아 특례 디딤돌 대출이란?

클릭하면 주택도시보증공사 신생아 특례 상품으로 이동합니다

 

신생아를 출산한 가구에게 저리로 주택구입자금을 대출해 주는 상품입니다.

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출 대상

대출 신청일 기준 2년 내 자녀를 출산한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환대출*)
* 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용
부부합산 연소득 1.3억원 이하이며 순자산가액 4.69억원 이하

 

* 대환대출 : 대출을 받은 후 이전의 대출금이나 연체금을 갚는 제도를 말합니다. 즉, 신생아 특례 디딤돌을 모르고 다른 상품으로 돈을 빌렸는데, 이 상품을 나중에 가입하게되면 대환대출로 이전의 대출금을 상환하게 되는 것입니다.

 

 

대출 금리

디딤돌 대출의 금리는 연 1.6% ~ 3.3% 입니다.

부부의 소득 수준, 고정금리로 기간, 금액에 따라 달라지기때문에 한눈에 확인할 수 있게 표로 정리해드릴게요.

 

 

특례금리 적용시 금리

클릭하면 확대됩니다

 

기본 5년간은 위의 특례금리를 적용하고, 적용 종료 후에는 대출취급시 부부합산 소득 금액에 따라 적용하게됩니다.
대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있을 경우, 추가 출산 1명당 특례금리 적용기간 5년이 연장가능하며, 최장 15년간 특례금리로 이용이 가능합니다.

우대금리는 조건이 다양하므로 주택도시기금의 디딤돌 대출 우대금리를 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

디딤돌대출 우대금리 알아보기

 

 

대출 한도

한도는 최대 5억원 이내로 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

1. 최고 5억원 이내(LTV, DTI 적용)
DTI(총부채 상환비율) : 60% 이내
LTV(주택 담보 인정비율) : 70% 이내(생애 최초 구입시 주택구입자의 경우 80% 이내)

DTI(총부채 상환비율)는 대출 이용자의 연소득 대비 대출 상환액을 말하고, LTV(주택 담보 인정비율)는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 뜻합니다.

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 X LTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

 

이용기간

10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있습니다.

 

 

1주택자 대환대출 방법

이미 주택을 보유하고 대출금이 있는 분들도 디딤돌로 갈아탈 수 있습니다.
대출 신청시기는 제한이 없고, 기존의 주택담보대출금도 주택 구입 자금 용도여야 합니다. 구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인이 가능한 부분이니 걱정 안하셔도 됩니다.

 

그리고 기존의 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청이 가능합니다. 단, 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출 한도 내에서 신규대출로 취급하니 참고해주세요.

34세 미만이라면 우대금리부터 비과세, 소득공제 혜택까지 다 받아갈 수 있는 청년우대형 청약통장도 꼭 가입하세요. 원래 21년까지만 가입이 가능한 상품이었는데 인기가 워낙 많아 한시적으로 가입이 가능하게 기간이 연장되었습니다.

 

 

청년우대형 청약통장 이율 알아보기

 

 

요약 정리

오늘은 신생아 특례 디딤돌 대출의 가입 조건과 금리, 대출 한도에 대해 자세히 알아봤습니다.
디딤돌 대출은 주택구입을 목적으로 버팀목은 전세대출 상품인데요. 둘 다 신생아 출산 가구에게 저리로(우대금리) 대출을 해주는 상품이라 기존에 대출이라 요즘같은 고금리 시대에 조건만 되신다면 바로 이용해 보시길 추천드립니다.

그리고 기존 주택 구입자라도 대환대출을 통해 이자를 경감시킬 수 있으니 오늘 알려드린 기준을 참고하셔서 도움이 되길 바랍니다.